リフォーム業歴12年のエイトです！
「外壁塗装の耐用年数はどれくらい？」「耐久性を維持できるおすすめの塗料を知りたい。」
外壁塗装の耐用年数を長く保ちたいなら、適切な塗料選びが欠かせません。しかし、どの塗料を選べばいいのかわからない方もいるでしょう。
そこでこの記事では、外壁塗装の耐用年数と寿命を延ばすおすすめの塗料を解説します。
適切な塗料を選ぶことで、外壁をより長くきれいな状態に保てます。ぜひ最後までご覧ください。
| 【2社厳選】プロおすすめの外壁塗装・相談サービス | |
 外壁塗装パートナーズ ★簡単に相見積もりできる | 無料で電話相談できる 優良業者を最大4社を紹介 お断り代行あり 特典：相場価格表プレゼント ▶無料で電話相談する  |
 ホームプロ ★慎重に業者比較できる | 優良業者を最大8社紹介 お断りボタンあり 特典：工事完成保証付き 匿名・住所不要で利用できる ▶無料で会社比較する  |
【塗料別】外壁塗装の耐用年数
外壁塗装の耐用年数は、使用している塗料の種類によって大きく異なります。以下は種類ごとの目安です。
| 塗料の種類 | 耐用年数の目安 |
|---|---|
| アクリル塗料 | 約5〜7年 |
| ウレタン塗料 | 約5〜10年 |
| シリコン塗料 | 約10〜15年 |
| ラジカル制御型塗料 | 約12〜15年 |
| フッ素塗料 | 約15〜20年 |
| 無機塗料 | 約20〜25年 |
耐用年数に幅があるのは、以下のような要因で劣化スピードが左右されるためです。
- 建物の外壁材：素材によって塗料の密着性や耐久性が変わる
- 周辺環境（湿気・雨風・日当たりなど）：紫外線や水分の影響を受けやすい環境ほど劣化が早い
- 業者の施工品質：下地処理や重ね塗りが不十分だと、本来の耐用年数より短くなる
これらの条件が悪い場合、目安より早い段階で劣化が進むことがあります。そのため、定期的に外壁の状態を確認することが大切です。
外壁塗装の寿命を延ばすおすすめの塗料
外壁塗装がきれいな状態を長く維持するには、耐用年数の長い塗料を選ぶことが大切です。
ここからは、「外壁塗装の寿命を延ばす」おすすめの塗料を3つ紹介します。
- ラジカル制御型塗料
- フッ素塗料
- 無機塗料
ラジカル制御型塗料
ラジカル制御型塗料は、塗膜の劣化を引き起こす「ラジカル」を抑制し、チョーキング（白い粉がつく）現象を防ぐ特徴があります。
耐用年数は約12〜15年となっており、比較的長く美観を保つことが可能です。
紫外線や酸化に強い耐候性に加えて、コケやカビの発生を抑える防汚性も兼ね備えています。
外壁塗装におすすめのラジカル制御型塗料は、以下の3つです。
- 日本ペイント「パーフェクトトップ」
- エスケー化研「プレミアムシリコン」
- 関西ペイント「アレスダイナミックTOP」
ラジカル制御型塗料は、建物の美観を保ちつつ予算も重視したい場合におすすめです。また、日当たりが悪く、コケやカビが発生しやすい場所にも適しています。
フッ素塗料
フッ素塗料は、ラジカル制御型塗料よりも高い耐久性があります。
紫外線や雨風に強く、塗膜が劣化しづらいのが特徴です。親水性が高く、雨水と一緒に汚れを洗い流す「セルフクリーニング」効果も期待できます。
また、航空機や半導体のような精密機械にも使われるほど、耐熱性や耐薬品性に優れています。
外壁塗装におすすめのフッ素塗料は、以下の3つです。
- 日本ペイント「ファイン4Fセラミック」
- エスケー化研「クリーンマイルドフッソ」
- 関西ペイント「アレスアクアセラフッソ」
フッ素塗料は、長期的な美観の維持や耐久性を最優先したい場合に適しています。また、将来的なメンテナンスコストを抑えたい場合にもおすすめです。
無機塗料
無機塗料は、ガラスやセラミックなどの無機物を主成分とし、耐候性に優れているのが特徴です。
フッ素を上回る耐用年数に加えて、コケ・カビの発生や汚れの付着がしづらい塗料です。また、火災時の延焼リスクを軽減する効果も期待できます。
外壁塗装におすすめの無機塗料は、以下の3つです。
- 日本ペイント「パーフェクトセラミックトップG」
- ダイフレックス「ダイヤスーパーセランフレックス」
- 関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」
無機塗料は、極めて長期間の耐久性を求める場合におすすめです。また、海岸付近や工場地帯など、汚れやすい環境にも適しています。
外壁塗装が耐用年数を迎えているかを確認する方法
「外壁塗装が耐用年数を迎えているか」を確かめることは重要です。劣化を放置しておくと、修理費用が追加でかかる可能性があります。
外壁に以下の劣化症状がないか、定期的にチェックしましょう。
- チョーキング（白い粉がつく）現象
- ひび割れ
- 色あせ
- コケ・カビの発生
- 塗膜の剥がれ・膨れ
- 錆び
それぞれの症状を詳しく解説します。
チョーキング（白い粉がつく）現象
チョーキングとは、外壁を手で触ると白い粉がつく現象のこと。紫外線や雨水によって塗料が劣化し、塗膜の防水性や耐久性が低下しているサインです。
放置しておくと、建物自体の劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。
知識がない初心者が、チョーキングの進行度合いを正確に判断するのは難しいため、専門業者に相談しましょう。
ひび割れ
外壁のひび割れには2種類あります。
- ヘアークラック（幅0.3mm未満）：塗膜表面のひび割れ。主に経年劣化や乾燥が原因であることが多い。
- 構造クラック（幅0.3mm以上）：外壁材本体まで達しているひび割れ。地震などによる建物の歪みが原因であることが多い。
ヘアークラックの場合は経過観察が可能です。しかし、ひびが大きくなる可能性があるため、定期的に確認する必要があります。
構造クラックの場合は、雨漏りや建物の腐食につながるため、早めに専門業者へ補修してもらいしましょう。
色あせ
色あせは、塗料の経年劣化が原因で外壁が変色している状態です。美観を損なうだけでなく、防水機能の低下にもつながります。
放っておくと、コケやカビが繁殖することも少なくありません。色あせが目立ってきたら、塗り替えを検討しましょう。
コケ・カビの発生
塗膜が劣化することで撥水効果が低下し、コケやカビが発生している状態です。特に、日当たりが悪く、湿気が多い北側でよく見られます。
コケやカビが軽度な場合は、中性洗剤やカビ取り剤などを使用し、ブラシやスポンジで優しく擦ると除去できます。高圧洗浄機で洗うことも可能ですが、外壁材や塗装を傷つけないように注意しましょう。
塗膜の剥がれ・膨れ
「剥がれ」は、紫外線や雨風の影響で劣化し、脆くなっている状態です。一方、「膨れ」は外壁材と塗膜の間に滞留している水分が、太陽熱によって膨張している状態になります。
放置しておくと、外壁材の劣化や雨漏りにつながり、内部にシロアリが発生するリスクも考えられます。塗膜の剥がれや膨れがある場合は、専門業者に依頼し、確認してもらうことが必要です。
錆び
金属製外壁材の劣化や塩害、塗装の剥がれなどが原因で、外壁に錆びが発生している状態です。
錆びが進行すると、外壁全体の美観が損なわれます。さらに外壁材に穴があき、建物の耐久性や耐震性を低下させる恐れもあるため、注意が必要です。
初期段階であれば、家庭用の洗剤や錆び取り用洗剤を使用し、スポンジやブラシで洗い落とすことができます。一方、錆びが広範囲に及んでいる場合は、専門業者に補修してもらう必要があるでしょう。
まとめ
外壁塗装の耐用年数は、塗料の種類ごとに異なります。耐久性を維持したいなら、耐用年数の長い塗料を選ぶのがおすすめです。
- ラジカル制御型塗料
- フッ素塗料
- 無機塗料
塗料が耐用年数を迎えているかを確かめるには、外壁の劣化症状を定期的にチェックすることが大切です。自身で修復できない状態であれば、外壁塗装の専門業者に相談しましょう。